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Immobilien- und Bauleistungspreise

Immobilien- und Bauleistungspreise

Hintergrund

Preisindizes für Wohn- und Gewerbeimmobilien sind wesentliche Bestandteile der statistischen Berichterstattung über Immobilienm?rkte. Die Informationen spielen nicht nur für makro?konomische Untersuchungen eine Rolle, sondern liefern auch wichtige Hinweise für Analysen der Finanzstabilit?t.

Die amtliche Statistik ver?ffentlicht Preisindizes für ein breites Spektrum an Bauleistungen. Die Angaben werden zum einen im Rahmen von Untersuchungen zur Baukonjunktur verwendet. Zum anderen er?ffnen sie M?glichkeiten, kostenseitige Einflüsse auf Immobilienpreise zu bemessen.

Preise für Wohnimmobilien

In Deutschland hat sich das Angebot an Preisindizes für Wohnimmobilien in den letzten Jahren deutlich ausgeweitet. Die Preisbeobachtung stützt sich nicht allein auf die amtlichen H?userpreisindizes (HPI), sondern bezieht weitere Indikatoren ein. Hierzu geh?ren vor allem die Preisindizes des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) und die Wohnimmobilienpreisindizes der Deutschen Bundesbank auf Grundlage von Preisangaben der bulwiengesa?AG. Die Angebote unterscheiden sich mitunter in Periodizit?t, Zeitlichkeit sowie Art und Detailgrad der Untergliederung (z.B. Regionen, St?dtegruppen, Objekttypen). Au?erdem weichen sie in Bezug auf Preiskonzept, Erhebung, Aufbereitung und Gewichtung voneinander ab. Unterschiede gibt es in den Datenquellen überdies im Hinblick auf die regionale und objektspezifische Abdeckung.

Preise für Gewerbeimmobilien?

In Ermangelung amtlicher Angaben für Gewerbeimmobilien ist die Preisbeobachtung auf Daten privater Informationsdienste angewiesen. In diesem Zusammenhang sind zum einen die j?hrlichen Preisindizes der bulwiengesa AG für Gewerbeimmobilien in 127 St?dten, die unter dem Namen German Property Index (GPI) ver?ffentlicht werden, zu nennen. Zum anderen publiziert der Verband deutscher Pfandbriefbanken viertelj?hrliche Preisindizes für Bürogeb?ude, Einzelhandelsimmobilien und Mietsh?user.

Preisindizes für die Bauwirtschaft

Die viertelj?hrlichen Indizes für Bauleistungspreise stellen die Entwicklung der Preise für den konventionell gefertigten Neubau ausgew?hlter Bauwerksarten des Hoch- und Tiefbaus sowie für Instandhaltungsma?nahmen an Wohngeb?uden gegenüber dem Basisjahr dar. Das Angebot des Statistischen Bundesamts umfasst darüber hinaus eine detaillierte Untergliederung in einzelne Bauleistungen. Das Bild vervollst?ndigt der von der Bundesbank berechnete Gesamtindex. Hierfür werden die Indizes der einzelnen Bauwerksarten gem?? ihren Anteilen am baugewerblichen Umsatz im Basisjahr zusammengewogen.

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